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香河富力新城购房流程
发表时间:2019-06-09

  北京景山学 校香河东分校:12年一贯制素质教育。香河绿地国宝21城提醒您买房签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。5、列明应交费用清单,避免乱收费。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产,别的经济组织房产只是少量的。我们本着缔造新型生活的发展理念,经过多年的发展,公司现已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体,具有开发资质与设计资质的大型综合体。

  绿地国宝21城在售住宅1号楼,两梯四户,面积60----81平米,,一居到三居室.均价12800。公寓loft挑高4.9米在售5号楼4梯25户,面积49----69平米,一居到三居,,均价11000。纯南向精致户型,常青绿植环绕左右,随处可见鲜嫩的阳光草坪,四季花卉竞相争艳相当妙曼。该户型格局设计敞阔轩朗,,生活起居自在惬意;科学严谨的规划分区,打造出动静皆宜的生活空间,不仅如此,该户型更兼具良好采光效果,生活格调尽显明媚,同时配以优雅通风设计为生活注入无限阳光动力。

  我们本着缔造新型生活的发展理念,经过多年的发展,公司现已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体,具有开发资质与设计资质的大型综合体。(绿地国宝21城)

  大家在购房时想必也发现了一个明显的问题,在同样的地段下,公寓的价格一般都是比住宅要低,但是买住宅的人却比公寓还多,这是为什么?公寓和住宅又有什么区别呢?土地性质开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的,是由土地性质决定的。拍地时,商业用地的价格本身就比住宅用地,城镇用地要便宜,在固定土地成本的基础上盖出来的房子,自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品,出售时的价格也要与此成正比。因此,同地段的住宅用地要比商用公寓贵。

  绿地国宝21城项目位于国贸C B D东南方向45公 里处香河,京哈高速香河东出口,京唐高铁进京首站,30分钟即可达通州C B D,香河是北京政 府“两轴两带多中 心”规划、 C B D东扩规划直接辐射区。这种得天独厚的区位优势,已经赋予了板块强大的区域价值和发展动力。是“东部产业带、京津冀经济圈、环渤海经济圈”,多个商圈交汇之地。香河作为东部发展的重要区域必将承接通州等地的人口转移,同时在环境、交通、产业三大协同突破方面承担着重要角色,北京产业、 、教育等资源定将加速向香河转移。香河现在正处于发展阶段,包括有绿地、富力、五矿万科、华夏等大的开发商进驻香河。总占地5000余亩,是集住宅、别 墅、商业、生活、 ,教育等配套于一体的国际化新城,未来也是辐射整个京津冀地区的核心区域。南侧为京哈高速,西侧紧邻知名的国华影视基地。东侧为市政联合规划占地700亩的市政主题公园。

  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

  2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

  3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

  4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

  6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

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